Beispiel für Rückbelastungsberechnungen
Methode 1: Planon-Standard
Keine Gruppierung (direkt und indirekt zu belastende Flächen)
In diesem Beispiel sind direkt und indirekt zu belastende Flächen in den Bericht aufgenommen, wobei keine Gruppierung angewendet wird. Die direkt gewichteten m2 werden 1:1 angegeben. Die indirekt gewichteten m2 sind eine Kombination aus Gemeinschaftsstockwerksfläche und Gemeinschaftsgebäudefläche. In den folgenden Bildern können Sie sehen, wie die Gemeinschaftsstockwerksflächen und Gemeinschaftsgebäudeflächen den direkt zu belastenden Flächen in der 1. Etage zugeordnet sind.
Das Endergebnis ist, dass jede direkt zu belastende Fläche einige zusätzliche indirekt zu belastende m2 vom Vorratsraum, dem Flur und der Rezeption erhält.
Methode 2: BOMA-A
Keine Gruppierung (direkt und indirekt zu belastende Flächen)
Die Berechnung für BOMA-A ist zu 100% identisch mit der Planon-Standardmethode in Bezug auf direkt zu belastende Flächen und Gemeinschaftsstockwerksflächen. Nur auf der Ebene der Gemeinschaftsgebäudeflächen ist die Berechnung etwas anders. Im Allgemeinen addiert BOMA-A zuerst die Gemeinschaftsstockwerksfläche zu jeder direkt zu belastenden Fläche. Basierend auf diesen Flächen (direkt + gemeinsames Stockwerk) werden die Gemeinschaftsgebäudeflächen aufgeteilt. Für die Berechnung der Gemeinschaftsstockwerksfläche siehe die oben beschriebene Planon-Standardmethode. Für die gemeinsame Gebäudefläche lautet die Berechnung von der 1. Etage wie folgt:
Wenn Raum 11 nur vom 1.8.2014 bis zum 15.8.2014 verwendet wird und der Berichtszeitraum wie folgt lautet: 1.8.2014 bis 31.8.2014 sehen die Zahlen wie folgt aus:
